Дек 032019

Что стоит учитывать при покупке недвижимости на вторичном рынке

Что стоит учитывать при покупке недвижимости на вторичном рынке

Прежде чем вкладывать средства в покупку недвижимости необходимо:

  • Выбрать место, где планируется провести покупку.
  • Изучить район или город по местам, где возможна работа и какой уровень зарплаты.
  • Также немаловажно понимать будет ли в этом городе увеличение численности населения.

По статистике самый большой прирост населения в России находится в городе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, в остальных городах прироста численности населения меньше, в таком городе как Ярославль он составляет 80% в более меньших городах процент ещё ниже. Отсюда следует, что в таких городах, где процент прироста населения большой, имеется постоянный рост население, возрастает количество предложенной работы, растёт стоимость на аренду, повышается цена на недвижимость. Существует такое явление как нестабильность на рынке валют, это приводит к тому, что зарплата остаётся на одном и том же месте много лет.

Следствием этого является низкий спрос на аренду жилья. Отмечено, что владельцы недвижимости, которые сдают жилье в аренду, последнее время стали оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, так как если их причислить к оплате аренды жилья для квартиросъёмщиков, цена станет неприемлемая и не конкурентно способная. Такая ситуация отмечается уже во многих городах. При покупке жилья необходимо взвесить все за и против изучить ситуацию в городе по перечисленным выше пунктам принять должны решение, так как вопрос с ценами и зарплатами, очень важен.

Перед тем как совершить покупку недвижимости необходимо знать, какая это будет недвижимость, вторичная или первичная. В случает покупки на вторичном рынке, стоит проверить множество документов на квартиру.

При покупке недвижимости на вторичном рынке самым важным является проверка документация на подтверждение права собственности продавца и проверка документов на саму квартиру. Для совершения сделки подойдут только оригиналы документов копия не принимаются. Стоит проверить благонадежность самой квартиры чтобы это сделать необходимо запросить документы у собственника из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Такая выписка подтвердит наличие собственности владельца на квартиру. Даже покупатель вправе потребовать расширенную выписку из домовой книги это делается для того, чтобы покупатель имел информацию о ранее проживающих людей в этой квартире и информацию о приватизации жилья.

Стоит обратить внимание на судебную сторону проживающих в этой квартире жильцов. если в процессе проверки документов выясняется, что имущество досталось продавца в результате судебного разбирательства то необходимо убедиться в то, что дело прошло все стадии обжалования.

Не будет лишним обратиться в паспортный стол для того, чтобы подтвердили то, что паспорт владельца квартиры не был утерян. Важным моментом также является уточнение состояние в браке владельца квартиры если собственник квартиры состоял в браке, то необходимо запросить письменное разрешение о продаже покупке жилья у супруга или супруги.


Write a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *